פסק דין
1. המבקשים רכשו מהמשיבה (להלן: "הקבלן") 4 דירות בבנין ברחוב עצמון 19 בחולון (להלן: "הבנין"). המבקשים 1-2 רכשו דירה אחת, המבקשים 3-4 רכשו דירה אחת, המבקש 5 רכש דירה והמבקשים 6-7 רכשו דירה.
עניינה של התובענה דנן, הוא חדר המצוי בקומת הקרקע של הבנין (להלן
1. מהות התביעה:
זוהי תביעה לפינוי וסילוק יד הנתבעים מדירה 2 בקומת הקרקע בבניין הנמצא ברחוב פחד יצחק 3 ביפו, והידוע כגוש 7044, חלקה 108 ולהחזרתה לתובעת כשהיא נקייה מכל אדם וחפץ מטעמם.
2. עיקרי המסכת העובדתית:
א. התובעת הינה הבעלים של הדירה.
ב. ביום 19.09.97 נחתם
פסק דין
1. מהות התביעה
התביעה הראשית:
בפנינו תביעה לפינוי וסילוק ידם של הנתבעים ממושכרים הנמצאים בבניין ברח' הרצל 59 פינת רח' וולפסון 17 בתל אביב הידוע כחלקה 179 בגוש 6931 (להלן: "הבניין") והנם חנות בקומת הקרקע, דירה בת 2 חדרים בקומה הראשונה ודירה בת 4 חדרים בקומה הראשונה (להלן
1) המערער, הינו תאגיד בנקאי, המחזיק בנכס הנמצא בכיכר רסקו בטבריה וידוע כ"בנק הבינלאומי הראשון" (להלן: "הנכס") והנמצא בתחום שיפוטה המוניציפאלי של המשיבה.
אין מחלקות בין הצדדים כי הנכס הנ"ל מורכב ממרתף, קומת קרקע וקומת יציע בשטח כולל של 669 מ"ר. כאשר מתוך זה שטח קומת
בקשה לשימוש חורג ממגורים למרפאה פרטית בקומת קרקע
במקרקעין הידועים כחלקה 31 מגרש 485 גוש 5481, ברחוב רוזובסקי יוסף 1 בפ"ת (להלן: "המקרקעין").
וכך החליטה הועדה המקומית:
"הועדה שמעה את הטענות הצדדים.
הועדה רואה את הצורך הציבורי של מרפאה אשר משרתת בעיקר את התושבים בשכונה.
הוועדה התרשמה, כי המרפאה
תוספת בריכת שחייה, חדר מכונות תת קרקעית ופרגולה בקומת קרקע בבית צמוד קרקע קיים בהיתר בניה, במקרקעין הידועים כמגרש 26 חלקה 427 גוש 6715 ברחוב יד הבנים 57 בפ"ת (שכונת כפר גנים) (להלן: "המקרקעין"). הבקשה כללה הקלה בקווי בניין לחדר המכונות.
העוררת הינה בעלת המקרקעין השכנים מדרום, מתנגדת למיקום
תוספת פרגולות בקומת קרקע לבית קיים + ריצוף גינתי + דק, במקרקעין הידועים כחלקה 40 גוש 3704, רחוב בנימין 35 ברחובות (להלן: "המקרקעין").
הבקשה כללה הקלה בשל מיקומן של פרגולות בקו בניין 0, פרגולה אחת בהיקף של כ - 11 מ"ר בגבול המערבי ופרגולה אחרת בהיקף של כ - 19 מ"ר בגבול
בקשה לשימוש חורג ל- 5 שנים מתעשייה למסחר בחלק מקומת קרקע למסחר להשכרת רכבים, במקרקעין הידועים כחלקה 68, גוש 7657, ברחוב התדהר 16 ברעננה.
וכך החליטה הועדה המקומית:
"זוהי בקשה למתן ארכה נוספת לשימוש חורג בבנין תעשייה והייטק למטרות מסחר לאחר שתקופת השימוש החורג הקודמת כפי שנקצבה למבקשת פג תוקפה
בקשה להיתר לשימוש חורג ממגורים למחסן, בדירה בקומת הקרקע ברחוב ליטניס 4, חיפה.
הוועדה המקומית קבעה כי שימוש מעין זה מהווה חריגה ממסמך מדיניות ציר מוריה, על פיו אין לאפשר זליגת שימושים מסחריים לרחובות צדדיים.
הועדה המקומית הסתמכה גם על החלטת הועדה המחוזית לתו"ב חיפה (להלן: "הועדה המחוזית"), שלא
תוספת שטח בצד דרום ובצד מזרח, ובניית 6 מחסנים בקומת קרקע, במקרקעין הידועים כחלקה 326 בגוש 6712 ברחוב היבנר 13 בפ"ת (להלן: "המקרקעין").
מדובר בתוספת חדר בהמשך למרפסת קיימת בחזית הדרומית והמזרחית, בבניין משותף בן 8 דירות הבנוי במקרקעין.
העוררים הינם בעלי זכויות באגף השני בבניין טוענים כי תוספת