להלן דוגמא לייפוי כוח בלתי חוזר:
יפוי כח בלתי חוזר
אנו הח"מ,
כולנו ביחד ו/או כל אחד מאתנו לחוד, ממנה/ים בזה את
1. למכור ולהעביר, להשכיר, להחכיר
את הנכסים הידועים בתור
2. לקבל בשמנו ובמקומנו את הרכוש הנ"ל בדרך של מכר, עם וללא תמורה, חכירה, השכרה
מומלץ לקרוא את פסק הדין להלן על מנת לקבל ידע בנושא ביטול יפוי כוח בלתי חוזר למכירת קרקע:
1. התובע, אשר חתם על יפוי כח בלתי חוזר למכירה חלקה לנתבעים 2-4 מבקש להצהיר על בטלותו, כיון ששגה לחשוב שהוא חותם על יפוי כח למטרות מימוש עסקת חליפין של מקרקעין
מבוא
המבקשים הגישו המרצת פתיחה ובה ביקשו להצהיר על בטלות שתי עסקאות במקרקעין אשר בוצעו בחלקה 28 בגוש 10264 (להלן-החלקה). העסקה הראשונה נעשתה בהסתמך על יפוי כח בלתי חוזר מיום 14.4.1995 עליו חתם לכאורה המנוח עבד אלקאדר גבארה ז"ל (להלן- המנוח), על פי יפוי הכח מונו
1. העובדות:
א. התובעת, קהילות השם בארץ הקודש, היא עמותה רשומה כדין
בישראל ועל פי התביעה, מנוהלת ע"י מסיוניר ג'ון רוס ביירס שהוא
ראש כנסית קהילות השם בארץ הקודש.
נתבע 1 הינו עזבון המנוח סאלם פאנוס יוסף ז"ל (להלן: "המנוח") ונתבעים 2-5 הם חלק מיורשיו.
המנוח
מהי דרך המלך להעברת זכויות במקרקרעין מכוח ייפוי כוח בלתי חוזר? מתי יזקק הקונה לפסק דין הצהרתי לצורך העברת הזכויות על שמו? מי הוא בעל הדין הנחוץ לצורך קבלת הצהרה כאמור - האם הבעלים הרשום או כל שרשרת הקונים אחריו? האם יפוי כוח בלתי חוזר מהווה עסקה במקרקעין או שמא הינו
1. רקע
לפני כ-20 שנה נטלו המבקשים (להלן: "המבקשים") מבנק לאומי למשכנתאות בע"מ (להלן: "הבנק" או "המשיב"), שתי הלוואות אשר באמצעותן מימנו את רכישת ביתם הפרטי בישוב רעות ברח' סחלב 1 (להלן: "הבית").
ביום 28.12.92, נחתם בין המבקשים לבין הבנק חוזה לקבלת הלוואה בסך נומינאלי של
1. תחילתו של הליך זה בתובענה לסעד הצהרתי לפיו התבקש בית המשפט להצהיר כי המבקשים הינם הבעלים של הזכויות בדירה המצויה ברחוב משמר הירדן 1/23 אשדוד, הידועה כגוש 2086 חלקה 90/22 (להלן: "הדירה"). בהתאם התבקש בית המשפט להורות על ביטול רישומן של הערות האזהרה שנרשמו על הדירה
1. התביעה שבפני היא להצהיר שהתובע הראשון (להלן: "המנוח-התובע") זכאי להרשם כבעלים של 12,500 מ"ר מחלקות 5,6,36 בגוש 19311 ולכן יש לגרוע חלקים אלו מהרישום על שם הנתבעים 2,3 (להלן: "הנתבעים") על שמם הם רשומים.
תביעה זו מתבססת על הטעון הבא:
א. הנתבעים 2
התובעים שכרו את שירותיו של הנתבע לרישום זכויות בנכס וזאת ניתן ללמוד הן מייפוי הכוח הבלתי חוזר שניתן לטובתו של הנתבע וקבלה/חשבונית מס' 968 (צורפו לכתב התביעה) (להלן: "ייפוי הכוח" ו "החשבונית" בהתאמה).
12. אין מחלוקת גם לכך שעד עצם היום הזה לא הושלם הרישום בנכס.
13. מחלוקת בין
פסק דין
1. התובעת היא אחותו של הנתבע מס' 1 (להלן - "הנתבע"). הנתבעת מס' 2 היא רעייתו של הנתבע. המחלוקת שבין הצדדים מתייחסת לשאלת תוקפו של יפוי כח, עליו חתמה התובעת ביום 19.2.82, בפני הנוטריון עו"ד שלמה חורש (להלן - "יפוי הכח").
מיפוי הכח עצמו עולה, כי התובעת