פסק דין
א. פתח - דבר
1. הנתבעים 1-2 (להלן : "האח ואשתו") הינם בני - זוג ובעלי נחלה (להלן : "המושב"). זכויות החכירה (להלן : "הנחלה") רשומות על שמם בחלקים שווים במרשם המקרקעין.
התובעת מס' 1 הינה אחותו של הנתבע מס' 1 (להלן : "האחות"), והתובעים 2-4 הינם בניה (להלן : "בני האחות").
2
דוגמא לפסק דין בנושא חלוקת דירה לשתי יחידות דיור בתל אביב:
אני מזכה את הנאשמת מן המיוחס לה בכתב-האישום.
1. הנאשמת רשומה כבעלת דירה בבנין מגורים בשדרות מסריק 11א בתל אביב-יפו. היא מואשמת בשימוש אסור בנכס שבבעלותה, בכך שבחודש דצמבר של שנת 2011 נעשה בדירה שימוש לשתי יחידות
הרקע
1. ביום 7.6.1990 חתמו המבקשים על הסכם עם רוברט עובדיה טבוש ובקה טבוש, שלפיו רכשו המבקשים מטבוש זכות חכירה במגרש הידוע כחלקה 92 בגוש 6674 בשטח של 7,494 מ"ר ובבית שעל המגרש. הקרקע היא בבעלות קרן קיימת לישראל ומנוהלת על ידי מינהל מקרקעי ישראל (המשיבה
א. רקע עובדתי
1. המבקשים עתרו למתן סעד הצהרתי, אשר יקבע כי הם זכאים לכך שצו בתים משותפים המתייחס לבית המשותף שברחוב בן יהודה 94 בתל אביב, גוש 7113 חלקה 14 (להלן: "הבית המשותף" או "הבניין") יתוקן באופן שדירת הגג שבבעלותם, הידועה כתת חלקה 22 (להלן: הדירה), שהורחבה ופוצלה לשלוש
הוועדה המקומית לתכנון ולבניה דרום השרון סירבה לבקשת העותרים לחלק את החלקות שבבעלותם שבישוב רמות השבים לחלקות משנה על מנת לאפשר בנייה עליהן. הנימוק המרכזי לדחיה הינו כי התכנית החלה במקום הינה תכנית מיושנת, העומדת בסתירה לתכניות מאוחרות ואינה עונה על הצרכים בתשתיות בשטח. עם זאת הועדה המקומית אינה מקדמת
טענות התובעים
התובעים, מכח היותם יורשיו המנוח יצחק סלומון ז"ל, הינם הבעלים של שתי דירות בקומה א' בצידו הדרומי של בניין, הנמצא בבעלות משותפת (מושע) ברח' רבוצקי 60 ברעננה (להלן - הבניין).
הבניין נמצא בשטח מרחב התכנון של הנתבעת 1 (להלן - הועדה המקומית). הנתבעים 2-3 הם בעלי דירה בקומת
ערעור של הנישומים על השומה המכרעת להיטל השבחה (להלן: "השומה המכרעת") של שמאי המקרקעין, מר יעקב פז (להלן: "השמאי המכריע"), מיום 11.3.2010, והכל בהתאם להוראות סעיף 14 (ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה
נתונים
הנכס נשוא השומה הינם מגרש 75 בשטח של 2,426 מ"ר הידוע כחלק
התביעה שבפניי, בתמצית
1. ביום 5/6/1991 התקשרו התובעים שבפניי, בני זוג, בהסכם לרכישת דירה עם הנתבעת, חברה קבלנית (להלן : "הסכם הרכישה"). על פי הסכם הרכישה, רכשו התובעים זכויות בדירה בת 4 חדרים ברחוב יונה גרין 1 בפ"ת (להלן : "הדירה"); התמורה נקבעה לסך של 249,850 ₪
זיכוי מעבירת חלוקת דירה לשתי יחידות נפרדות
אני מזכה את הנאשמים מהעבירה המיוחסת להם בכתב-האישום.
1. כתב-האישום ייחס לנאשמים - אח ואחות - עבודות בנייה, שבעקבותיהן חולקה כנטען דירת מגורים בבנין בפינת הרחובות דיק והירשביין בתל אביב-יפו, ללא היתר, לשתי יחידות מגורים נפרדות. טענת הנאשמים היא, מנגד, כי החלוקה
לטענת העותרת, קבלת עמדה שלפיה חלוקת דירה למספר יחידות מגורים נפרדות אינה מהווה פיצול ואינה מחויבת בהיתר בנייה שעה שהדרים הם בני משפחה אחת - מנוגדת הן לחוק והן לפסיקה.
בהקשר זה פירטה העותרת כי על פי סעיף 145 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה"), חלוקה המשנה