ביטול עסקה הסכם תיווך מכירת יחידת הנופש באמצעות כרטיס אשראי - החזר כספי הינו נושא שנדון בפסיקה הישראלית. להלן תקציר נרחב של פסק דין שניתן ע"י השופט מנחם קליין בבית משפט השלום בתל אביב העוסק בנושא
רקע:
מונחת לפני תביעה בסך 20,109 ₪ שהוגשה בסדר דין מהיר. חנה נוב
בהסכם הזמנת השירות שנערך בין הצדדים לתובענה לא נקבעה תקופת בלעדיות. מאחר וכך, על-פי הוראות החוק, תקופת הבלעדיות הסתיימה לאחר 30 ימים מהיום בו חתמה הנתבעת על ההזמנה.
קראו דוגמא מהפסיקה בנושא הסכם תיווך ללא בלעדיות:
בפניי מונחת תביעה בגין תשלום דמי תיווך. כמו כן, מונחים בפניי כתב ההגנה
איך כותבים הסכם תיווך ?
אילו פרטים חייב הסכם תיווך להכיל בתוכו ?
סעיף 9(א) לחוק המתווכים, תשנ"ו - 1996 קובע כי מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, שבה נכללו כל הפרטים שקבע שר המשפטים, באישור ועדת החוקה
בפניי תביעה כספית.
1. בתביעה שני תובעים. התובע 1 הוא יעקב סימקוביץ' (להלן - סימקוביץ' או התובע). התובעת 2 היא טרנס גלובל סוכנות לנכסים בע"מ (להלן - התובעת או סוכנות התיווך). התובע הוא מתווך בעל רישיון. הוא עובד בסוכנות התיווך, העוסקת בתיווך נדל"ן. הנתבע הוא אילן רג'ואן (להלן
1. לפני תובענה כספית ע"ס של 22,717.5 ₪ אשר הוגשה בסדר דין מקוצר ועניינה בדרישת התובע לתשלום דמי תיווך, אשר לטענתו זכאי לקבל מאת הנתבע, נוכח היותו הגורם היעיל בעסקת מכר, במסגרתה נרכשה דירת הנתבע.
טענות התובע
2. התובע הינו מתווך נדל"ן במקצועו ובעל משרד תיווך
מונחת לפני תביעה בסך 20,970 ₪ אשר הוגשה בסדר דין מקוצר.
רקע
קולומוביץ לימור (להלן: "הנתבעת") ובעלה היו הבעלים של הזכויות בדירת מגורים ברחוב טבנקין 37 בגבעתיים (להלן: "הנכס") בזמנים הרלוונטיים לתביעה. בדצמבר 2001 ביקשו למכור את הנכס.
אלן אפשטיין (להלן: "תובע 1") הוא מתווך מקצועי מורשה המחזיק
טענת טעות סופר בהסכם תיווך (כתובת הדירה)
לפניי תובענה שהוגשה בסדר דין מהיר לתשלום דמי תיווך בגין עסקת מכר מקרקעין. התובעים הם מתווכי נדל"ן המפעילים סוכנות לתיווך נדל"ן בזיכיון מחברת רי/מקס, בשם המסחרי "רי/מקס יהלום".
הנתבעים פנו לתובעים, באמצעות התובע 1, והתקשרו עמם ביום 25.11
האם הפר הנתבע הסכם אשר העניק למתווך מקרקעין, בלעדיות למכירת ביתו באופן המזכה את התובע בדמי התיווך אשר נשללו ממנו הן מהנתבע והן מרוכש אפשרי של הנכס ?
רקע וטענות הצדדים
2. ביום 3.4.11 חתם הנתבע, בפניי המתווך אבי סבג אשר עובד במשרדו של התובע, על הזמנת שירותי תיווך
לטענתו, הוא חתם על הסכם התיווך אך כחצי שנה לאחר מכן מונה לנכס כונס נכסים, והנכס נמכר בסופו של דבר על ידי הכונס.
לפיכך, טוען הנתבע כי הוא אינו חייב בדמי תיווך.
3. התובע עצמו בחר שלא להעיד. מטעמו העידו מספר עדים:
א. הגברת שולמית זיו, שעל פי הנטען בתצהירה
לגבי נוסח הסכם תיווך ,שר המשפטים קבע בתקנות מהם הפרטים אשר חייבים להיכלל בהזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב), התשנ"ז-1997:
"1. בהזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין לפי סעיף 9(א) לחוק יכללו לפחות הפרטים הבאים:
(1) שמות, כתובות ומספרי זיהוי של המתווך ושל הלקוח