להלן החלטה בנושא אכיפת הסכם מכר - צו מניעה:
החלטה
1. מהות הבקשה
הבקשה שבפני הינה בקשה לצו מניעה זמני, אשר יורה למשיבה (להלן: "המשיבה" או "הקבלן") להימנע ולהתקשר בהסכם למכר דירה בת 3 חדרים המצויה בקומת קרקע בבית ברח' רוחמה 30, רמת-גן (להלן: "הדירה" או "דירת המדרון") עם כל
דיני מקרקעין הם דינים מגוונים הכוללים נושאים שונים עסקאות נדל"ן - מכירת דירה/קניית דירה, זכויות בניה, ליקויי בניה, הסכמי שכירות, עסקאות קומבינציה, בתים משותפים, קבוצת רכישה,
רישומי מקרקעין, כינוס נכסים, מיסוי מקרקעין וכו'. להלן תקציר נרחב של פסק דין שניתן בבית משפט המחוזי בתל אביב ע"י השופטת אחיטוב
הרקע
:
בתאריך 14.1.2006 נחתם זכרון דברים בין התובעים מחד גיסא והנתבעת מאידך גיסא, והוסכם, כי הנתבעת תמכור לנתבעים דירת מגורים, הידועה כחלקה 31/9 בגוש 10808, וכתובתה ברח' הספורט 14 בחיפה (להלן - "הדירה"), תמורת הסך של 185,000 דולר, לפי השער היציג ביום התשלום
בתביעתם שלפני טוענים התובעים
פסק דין
1. בפני תביעה (שהוגשה על דרך המרצת פתיחה) בה מתבקש ביהמ"ש להצהיר כי הערת אזהרה שנרשמה לטובת המבקשים על דירה שרכשו, עדיפה וגוברת על עיקול שהוטל מאוחר יותר לטובת המשיב הראשון (להלן:"הבנק") על אותה דירה בגין חוב שחב בעליה לבנק.
2. העובדות שנטענו בתצהיר המבקש שתמך
בר, הגישה היתה ש"הלכה פסוקה היא שאי גילוי המחיר המלא בהסכם, אין בו כשלעצמו כדי לשמש ראיה מספקת למטרתו הבלתי חוקית של ההסכם".
דהיינו, בלא כוונה להערים על שלטונות המס, לא יתבטל הסכם בו נכתב מחיר שונה מהמוסכם (דעת הרוב בע"א 41/75 נילי שלומי פ"ד ל
פסק דין
תביעה בעילה של רשלנות מקצועית נגד פרקליט, שהכין חוזה מכר מניות בין בעלי מניות בחברה מוגבלת בערבות.
העובדות הנדרשות לעניין.
1. ביום 20.5.96 פנו אל הנתבע, שהינו פרקליט במקצועו ועיסוקו, התובע ויחיאל בר נוי (להלן: "יחיאל"), שהיו בעלי המניות בחברת וילי מקס בע"מ (להלן: "החברה
בעלי הדין היו חלוקים בשאלה מה שווי הזכות שבהסכם המכר שלפיה יש לחשב את מס הרכישה ואת מס השבח ?
להלן פסק דין בנושא חישוב מס - הסכם מכר:
פסק-דין
השופט י' טירקל:
רקע
1. המערער מס' 1 (להלן - "המוכר") והמערערים מס' 2 - 6 (להלן - "הקונים") (להלן יחד - "המערערים") עשו הסכם
מומלץ לקרוא את פסק הדין להלן על מנת לקבל ידע בנושא קניית בית בנתיבות:
1. זהו פסק דין בתביעות הדדיות שאוחדו, ועניינן הסכם שנכרת בין התובע והנתבעת, למכירת בית בנתיבות. התובע, תבע את יתרת התמורה החוזית בגין המכירה, והנתבעת תבעה פיצויים עבור נזקים שנגרמו לה לטענתה, בגין הטעייתה עובר לכריתת
פסק-דין
הנשיא א' ברק:
לפנינו גלגול נוסף של התדיינות משפטית ממושכת בנוגע להסכם מכר של חלקת קרקע ביפו, המוחזקת בידי ועד הנאמנים לנכסי הווקף המוסלמי ביפו. הסכם המכר המקורי נערך בשנת 1973 ואומץ, תוך שינויים מסוימים, בהסדר פשרה בשנת 1978. בשנים הבאות התבררו בבתי המשפט טענות של ועד הנאמנים
קראו דוגמא מהפסיקה בנושא ביטול חוזה מכר דירה עקב העדר היתר בניה על הגג:
לפני תביעה ותביעה שכנגד שעניינן חוזה מכר הדירה הידועה כגוש 2717 חלקה 19 ברחוב זלמן שז"ר 36 בראשון לציון, שנכרת בין הצדדים ביום 18.10.2009 (להלן: "החוזה"; "הדירה"). התובעים והנתבעים שכנגד (להלן: "הקונים") עותרים