בפרשת חוף התכלת נדונה עסקה בה הוסכם כי הרוכש יעביר למוכר סכום מסוים, כפקדון עבור רכישת קרקעות שבבעלות המוכר. המוכר מצידו התחייב להודיע לרוכש בתום 90 יום ממועד ההפקדה אחת מן השתיים: (א) כי הוא יחזיר לרוכש את הסכום תוך התחייבות אליו כהלוואה, וזאת בתנאים שנקבעו בהסכם; או (ב) כי
איך מנסחים סעיף אופציה בהסכם שכירות ?
להלן 8 דוגמאות של נוסח סעיף אופציה בחוזה שכירות:
סעיף אופציה בהסכם שכירות - (דוגמא 1):
ניתנת לשוכר אפשרות לתקופות אופציה של שנה כל אחת, שיחולו אוטומטית, אלא אם בחר השוכר להודיע __________ חודשים לפני תחילת תקופת האופציה, על אי רצונו להאריך את תקופת החוזה.
סעיף
קראו דוגמא מהפסיקה בנושא מימוש אופציה בחוזה שכירות מבלי לשלם דמי שכירות:
לפניי מונחות שתי תביעות שהדיונים בהם אוחד בפניי.
האחת, ת"א 7049-06-11 הינה תביעה לסילוק ידו של הנתבע מנכס מקרקעין, מרתף המצוי בתל אביב הידוע כחלקה 8/2 בגוש 6946 (להלן:" הנכס") אשר הגישו התובעים, אם
קראו דוגמא מהפסיקה בנושא אי הודעה בזמן על מימוש אופציה בחוזה שכירות:
בפניי תביעה לתשלום פיצויים בגין הפרת הסכם שכירות ובגין נזקים שנגרמו ע"י הנתבעים בדירה שהושכרה להם על ידי התובעת. בנוסף נתבעים אף דמי שכירות שלא שולמו על ידי הנתבע.
פרשת התביעה
1. על פי האמור בכתב התביעה
פסק-דין
השופט א' גרוניס:
?1. בפנינו ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל-אביב (כבוד הנשיא א' גורן), בענין אכיפתו של חוזה מכר מקרקעין.
?2. ביום ?16.1.79 חתמו בעלי הדין על הסכם לפיו העניקו המערערים למשיבים אופציה (להלן - הסכם האופציה) לרכישה מן המערערים של חלקה
כללי:
בפני תביעה כספית על סכום של 300,000 ₪, נכון למועד הגשתה ביום 17.12.01.
התובעת הינה בעלים של 375 מניות בחברת כרמל ביט סוכנויות לביטוח (1994) בע"מ (להלן: "כרמל ביט"), המהוות 20% מהונה המונפק והנפרע של כרמל ביט. (סעיף 8 לסיכומי התובעת).
הנתבעת הינה חברה
השופט ד"ר קובי ורדי
1. ערעור וערעור שכנגד על פסקי הדין של בית משפט השלום בתל-אביב (כבוד השופטת יעל אחימן), פסק הדין החלקי שניתן ביום 24/1/10 (להלן: "פסק הדין החלקי") ופסק הדין המשלים מיום 21/6/10 (להלן: "פסק הדין המשלים") וערעור שכנגד על פסק
1. המחלוקת המרכזית בתיק זה היא, אם רכשו המבקשים נחלה במושב מאת המשיב ואם יש לכוף את המשיב לקיים את התחייבויותיו להעביר להם את הזכויות בנחלה.
העובדות הצריכות לעניין
2. בהמרצת הפתיחה נתבקשה אכיפה של סעיף אופציה לקניית נחלה, שכללה במגרש א' המיועד למגורים, בית מגורים. סעיף האופציה נקבע
התובע עותר לתשלום זכויות המגיעות לו, לטענתו, מכח הסכם העבודה בינו לבין הנתבעת 1, לרבות הקצאת אופציות לרכישת מניות הנתבעת 1 בשיעור שהוסכם בין הצדדים בתחילת ההתקשרות, תשלום שכרו של התובע, לרבות התנאים הסוציאלים הנלווים, בגין תקופת ההודעה המוקדמת עד ליום 5/3/04 וכן פיצוי על נזקים שנגרמו לתובע
תביעה לתשלום דמי תיווך בגין מימוש אופציה במסגרת הסכם שכירות.
לטענת התובע, ביום 5/12/07 נחתם בינו לבין הנתבעים הסכם במסגרתו הזמינה ממנו הנתבעת 1, באמצעות הנתבע 2, שירותי תיווך. במסגרת ההסכם נקבע כי עמלת התיווך תעמוד על סך השווה לחודש דמי שכירות בתוספת מע"מ. זאת ועוד, במסגרת