פסק דין
השופט י' אנגלרד:
הסוגיה המשפטית המתעוררת בערעור זה נוגעת לדמי שימוש ראויים בגין שימוש בקרקע משותפת (מושאע) שעשה אחד השותפים באופן בלעדי, ללא רשות, ותוך שהוא מונע מהשותפים האחרים להשתמש בקרקע.
1. המדובר בשתי חלקות קרקע בעיר נצרת: חלקה 3 וחלקה 4 בגוש 16523. דא עקא, חלקות אלה
פסק דין
1. מהות התביעה:
עניין לנו בתביעה כספית של התובעת כנגד הנתבע על סך של 151,995.- ש"ח בגין דמי שימוש במבנה שמספרו 281.63.01-6 ושטחו 1,020 מ"ר, הנמצא בשדרות [להלן: "המבנה"].
2. המסכת הדיונית:
א. ביום 09.06.97 הוגשה תביעה לבית המשפט
דיני מקרקעין הם דינים מגוונים הכוללים נושאים שונים עסקאות נדל"ן - מכירת דירה/קניית דירה, זכויות בניה, ליקויי בניה, הסכמי שכירות, עסקאות קומבינציה, בתים משותפים, קבוצת רכישה, רישומי מקרקעין, כינוס נכסים, מיסוי מקרקעין וכו'. להלן תקציר נרחב של פסק דין שניתן בבית משפט המחוזי בתל אביב ע"י השופטת מיכל
פסק דין
1. הערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בירושלים (כב' השופט י' שמעוני), בת"א 3081/98, לפיו קיבל את תביעת המשיבה, והורה על סילוק ידה של המערערת מדירת מגורים בבנין הנמצא ברח' הפלמ"ח 36 בירושלים (להלן - בית המרצים). הדירה ידועה גם כחלקת משנה 128/1
פסק דין
רקע הדיון
1. במרכזו של ערעור מס הכנסה זה, ניצבת שאלה שעל פניה נראית היא כשאלה של טרמינולוגיה, לאמור: האם סכומי כסף ששולמו למערער ולשותפו בשנים נשוא הערעור, על ידי גורמים שפלשו לקרקע השייכת להם (להלן - הפולשים) שולמו להם כ"פיצויי נזיקין" כנטען על ידי המערער, או, דילמא
פסק דין
רקע הדיון
1. במרכזו של ערעור מס הכנסה זה, ניצבת שאלה שעל פניה נראית היא כשאלה של טרמינולוגיה, לאמור: האם סכומי כסף ששולמו למערער ולשותפו בשנים נשוא הערעור, על ידי גורמים שפלשו לקרקע השייכת להם (להלן - הפולשים) שולמו להם כ"פיצויי נזיקין" כנטען על ידי המערער, או, דילמא
בפניי תביעה לתשלום דמי שימוש (שכירות) ראויים בגין שליש מנכס מקרקעין, המצוי ברח' מנחם רצון 8 בפתח-תקווה וידוע כחלקה 12 בגוש 6402 (להלן: "הנכס"). הנכס הינו מגרש בשטח של כ-1,250 מ"ר, שעליו בנויים מספר מבנים חד-קומתיים.
רקע עובדתי
בין הצדדים אין מחלוקת לגבי העובדות שיפורטו
1. האם בעלים של מקרקעין, אשר תביעתו לסילוק ידו של פולש נדחתה מחמת התיישנות, זכאי לדמי שימוש ראויים בגין המשך שימושו של הפולש במקרקעין? זוהי השאלה הצריכה הכרעה בהליך שלפני.
2. התובע הוא הבעלים של חלקת קרקע הרשומה בלשכת רישום המקרקעין, בפנקס השטרות ספר מס' 1008, דף מס' 137. נתבעים
הוגשה תביעה לדמי שימוש ולסילוק יד ע"י חברה שהייתה בעלת זכויות החכירה במגרש ברמת גן כנגד עיריית רמת גן והועדה המקומית לתכנון ובניה רמת-גן. בית המשפט פסק כי שאלת הזכויות במקרקעין רלוונטית לעניין התביעה לדמי שימוש ראויים, אך אינה רלוונטית לעניין התביעה לסילוק יד.
זאת משום שהתובעת מבססת
קראו דוגמא מהפסיקה בנושא תביעה נגד המעביד על דמי שימוש:
1. התובע הגיש תביעה לתשלום פיצויי פיטורים, חלף הודעה מוקדמת, דמי הבראה, פדיון חופשה שנתית, הפרשי שכר, דמי שימוש במחסן ופיצויים בגין העדר שימוע ועוגמת נפש.
2. התובע טען בכתב התביעה ובתצהירו כי החל מחודש יולי 2011 ועד לחודש אוגוסט