אירוע מס

בית המשפט ציין בפסיקתו כי המחוקק בחר בהגדרה רחבה להגדרת אירוע מס - ולא בכדי.

על פי ההלכה מהותה של עסקה נקבעת לצורך דיני המס על פי המהות הכלכלית האמיתית של העסקה. שם העסקה או כינויה על ידי הצדדים לה איננו מכריע את מהותה של העסקה לצורך דיני המס.

חוק מס שבח (היום חוק מיסוי מקרקעין) הוא חוק פיסקלי שבו חרג המחוקק ממסגרת הקטגוריות של דיני הקנין הפורמליים וחתר לתפיסת התוכן הכלכלי של עסקות.

הוא עשה כן באשר לחיוב במס, על יסוד הגדרת המונח 'מכירת זכות במקרקעין' בסעיף 1 של החוק, המתפשטת הרבה מעבר למשמעותו הרגילה בדיני הקניין.

הגדרת אירוע המס כוללת אפוא לא רק מכירה של זכות קניינית במקרקעין, כי אם גם מכירה של זכות אובליגטורית במקרקעין.

סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי "מס שבח מקרקעין יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין". "זכות במקרקעין" - כך מורה החוק בסעיף 1 - היא "בעלות, או חכירה לתקופה העולה על עשרים וחמש שנים, בין שבדין ובין שביושר לרבות הרשאה להשתמש במקרקעין, שניתן לראות בה מבחינת תכנה בעלות או חכירה לתקופה כאמור.

"כוונת המחוקק" כך נפסק שעה שהגדיר את המונח 'מכירה' על דרך ההרחבה, היתה לכלול בגדר החיוב במס את הסכם המכירה האובליגטורי בתור שכזה.

החוק בא לסתום את הפרצות ולכלול בגדריו את כל האירועים המהווים, מבחינה כלכלית, מכירה של זכות במקרקעין, וזאת אף אם אין המדובר בזכות רשומה, למילים בהן השתמשו הצדדים אין נפקות מכרעת; תחת זאת, יש לבדוק מה בפועל נעשה ומה הייתה הכוונה האמיתית מאחורי הדברים.

חשוב לציין כי אפשר שאירוע מסוים ייחשב לאירוע מס על פי חוק מס אחד ולא ייחשב כאירוע מס על פי חוק מס אחר.







לתיאום פגישה עם עורך דין חייגו: 077-4008177




נושאים רלוונטיים נוספים

  1. אירוע מס

  2. הסבת הכנסה

  3. הטלת כפל מס

  4. התחמקות ממס

  5. כפל מס

  6. חוק מס מכירה

  7. חוק מס מקביל

  8. חוק מס בולים

  9. פטור מותנה ממס

  10. מהו מס בולים ?

  11. מס תשומות

  12. מלאי בסיסי

  13. ערכים נומינליים

  14. השתמטות ממס

  15. הסדר רולינג

  16. חיוב בכפל מס

  17. תשלום מס בגין מטוס

  18. בקשה להשבת עודף מס

  19. פקודת המיסים

  20. מס על עסקאות שבוטלו

  21. ניכוי הוצאות רכב

  22. מס על פיצויים

  23. חישוב מס בולים

  24. מפת אזורי מס למגורים

  25. פקודת מס הבולים

  26. מס על סחורה שנגנבה ?

  27. בחינת עסקה לצרכי מס

  28. חישוב מס לפי מחיר שוק

  29. גילום מס - החזר הוצאות

  30. סעיף 11א' לפקודת המסים

  31. תביעה נגד חברת החזרי מס

  32. חישוב מס לבני זוג

  33. מקדמות על הוצאות עודפות

  34. אחוזי ריווח בלתי סבירים

  35. דיווח מצטבר מזומן

  36. אי העברת מס שנוכה

  37. חובת תשלום מס על קרקע ?

  38. מס בולים על הסכמים

  39. מס על הכנסות בחו"ל

  40. מס על עבודה בחו''ל

  41. הסכם טיפול בנושא החזרי מס

  42. מס מעסיקים - שנה ראשונה ?

  43. סיווג הכנסה בעל עסק

  44. מהו המועד לחיוב במס

  45. אי תשלום מס עסקאות מקרקעין

  46. ביקורת מס - שיפוצניק

  47. עיכוב הליכי גביית מס

  48. דוח תיאום אינפלציוני

  49. תקנות ניכוי הוצאות רכב

  50. מענק לעובדים - הוצאה מוכרת ?

  51. האם חיסכון הכנסה חייבת מס ?

  52. חוק מס על בעלי הכנסות גבוהות

  53. חישוב מס נפרד לבני זוג

  54. כוונה להתחמק מתשלום מס

  55. הסתרת החזרי מס מהמעסיק

  56. גביית מס במקרים מיוחדים

  57. תביעת חוב של רשויות המס

  58. ערעור על חיוב במס עסקאות

  59. איך נבחנת עסקה לצרכי הטלת מס ?

  60. עיכוב כספים - רשות המיסים

  61. מס המגיע על מקרקעי הסרבן

  62. רשות המיסים בישראל - סודיות

  63. ניכוי פחת - מימון הקמת מבנה

  64. הטבות מס חברה תעשייתית בהשקעת חוץ

  65. גבולות המותר והאסור בתכנון מס

  66. אי רישום מלאי פתיחה בדו"ח רווח והפסד

  67. חוק מסים עקיפים מס ששולם ביתר או בחסר

  68. החזר מס על הוצאות טיפול בילדים

  69. הצעת חוק פטור ממסים לאקדמיה ללשון

  70. האם צריך לשלם מס על הכנסות ישראלים בחו"ל ?

  71. ערעור על סיווג דירה לפי צו המיסים של עירייה

  72. זכות הטיעון בהליכי השגה בפני רשויות המס

  73. חיוב מס מי שבפועל נהנה מזכות במקרקעין שהועברה לו

  74. גבייה ביתר של הוצאות גבייה/אכיפה, בניגוד לתקנות המיסים (גבייה)

  75. שאלות ותשובות

רקע תחתון



שעות הפעילות: ימים א'-ה': 19:00 - 8:30
                           יום ו' : 14:00 - 10:00

טלפון: 077-4008177
פקס: 153-77-4008177
דואר אלקטרוני: office@fridman-adv.com

Google+



רקע תחתון