חוזה פאושלי מכתיב מערכת הקצאת סיכונים של הקבלן המבצע, מצד אחד, ושל מזמין העבודה, מצד שני

חוזה פאושלי מכתיב מערכת הקצאת סיכונים של הקבלן המבצע, מצד אחד, ושל מזמין העבודה, מצד שני. מערך סיכונים זה מתבטא במחיר החוזי, הכולל ומשקף את הערכת הצדדים בדבר פוטנציאל התממשות הסיכון.

ראו: ע"א 616/04 עמותת מורים בונים בלוד ואח' נ' דן בר (1983) חברה לעבודות בניה בע"מ (להלן: פס"ד עמב"ל). ראו גם ת.א. (ים) 2625/00 גביר קבלנים לעבודות בנייה ופיתוח ב"ע נ' עובד לוי תיעוש האבן והבניה בע"מ, פסק דינו של כב' השופט ב. אוקון.
ובכל זאת, חוזה פאושלי אינו מילה נרדפת לסופיות מוחלטת, שאין בצידה, בשום תנאי ובשום מצב – אפשרות לעדכון.
בפרשת עמב"ל נקבע, בין השאר, ש: "יש להעדיף את הפרשנות המתאימה לנקודת הזמן האחרונה, שבה היה רצון הצדדים משותף וידוע". (ראו פיסקה 17 לפסק דינה של כב' השופטת מ. נאור). קידומו של חוזה אינו סטטי, ופעמים רבות, הצדדים מגיעים להסכמות נוספות, בין במפורש ובין מכללא. על פי פסק הדין בפרשת עמב"ל, הדרך הראויה היא לראות את מכלול ההסכמות של הצדדים באופן הרמוני ולא באופן שבו חלק מההסכמות הופכות לחריגות.
בענין צדדים לחוזה שמשנים אותו בהתנהגות תוך כדי ביצועו, ראו: ע"א 12/58 פבזנר נ' קירשנר פד"י יב, 1765 וכן ראו: ע"א 4023/06 א-ת כל קשר בע"מ נ' הוצאת מודיעין בע"מ, פיסקה 39 לפסק הדין.

5. מן הכלל נבוא אל הפרט:
א. התובעת טוענת, כי חשבונות "האקסטרה" הנוספים, אינם כלולים בהסכם הבסיסי. זו טענה שעל התובעת היה להוכיחה בדרך של הנחת התוכניות שעומדות בבסיס החוזה והצבעה על כך, שהחשבונות הנוספים לא נכללו בתכניות אלו. התובעת לא הציגה את התכניות וממילא לא עמדה בנטל להראות שמדובר בעבודות נוספות על אלו שהוסכמו.

ב. אבל, מאידך, אין מחלוקת על כך, שהנתבעת אישרה מספר חשבונות נוספים, ובכך גילתה דעתה שקיימות הסכמות שמעבר לחוזה הפאושלי הבסיסי.

הנתבעת הסבירה את הסכמתה לכבד את החשבונות הנוספים רק בכך, שהנתבעת "הצמידה אקדח לרקתה" "ואנסה אותה" להסכים לתכתיב של החשבונות הנוספים, תוך איום מפורש שאם החשבונות האלו לא יאושרו – הנתבעת תמשוך ידיה מן הפרויקט.
הנתבעת הסבירה, שלא הייתה יכולה לחשוף עצמה לסיכון שהתובעת תממש את האיום שכן היא התחייבה למסור את הפרויקט בזמן נתון. אין בידי לקבל טענה זו.

הדעת נותנת, שמי שכך אולץ, שלא ברצונו, לאשר חשבונות חריגים בסכומים נכבדים, יכין תשתית עובדתית להוכיח, שאמנם כפו עליו הר כגיגית.

על פי עדותו של אוזן, שררה חברות בינו לבין מנהלה של התובעת. מה היה פשוט יותר מכתיבת מכתב הפונה אל "ידידו" ובו איזכורו של החוזה הפאושלי? מה היה מתבקש יותר מאישור החשבון תחת מחאה?
והעיקר: ככל שאישור החשבון באמת נבע מלחצים לא הוגנים שהתובעת הפעילה - מה היה מתבקש יותר מלקבל תגובתו של העד יצחק חן (להלן: "חן"), שהיה בעבר שותפו של אוזן.
נכון, ששני אלה מסוכסכים עכשיו, על רקע פירוק השותפות ביניהם, ונכון שצריך להתייחס לעדותו של חן בזהירות, אבל אין זה סביר בעיני כלל, שמר אוזן לא הפנה אל חן אפילו שאלה אחת בענין הפעלת הלחץ הנטענת.
טענת הכפייה היא בבחינת "הבריח התיכון", שאמורה להסביר מדוע הנתבעת אישרה חשבונות נוספים, ומדוע היא מסתייגת עכשיו מאישורים אלה. הימנעות מהצגת שאלה לגבי ענין כל כך מרכזי – מתפרשת לחובת הצד הנמנע (ראו למשל: ע"א 260/82 שמעון סלמון נ' ששון אמונה , פ"ד לח(4) , 253).
בנפול טענת האילוץ והכפייה, ממילא מסקנה משפטית מתבקשת היא, שהצדדים הסכימו, "תוך כדי תנועה", שעבודות מסוימות יתומחרו בנפרד, והנתבעת אף הביעה הסכמתה לתמחור הזה.

6. אני מחייב איפוא את הנתבעת לשלם לתובעת חשבון מאושר, מיום 11.08.2010, בסך 1,948 ₪ (נספח ג' א לתביעה), חשבון מאושר מיום 11.10.2010 על סך של 3,675 ₪ בתוספת מע"מ (נספח 2/ב לתביעה) וחשבון "מאושר לביצוע" מיום 21.01.2011 – 1,150 ₪ X 22 יחידות, בתוספת מע"מ (נספח 2/ ג לתביעה).

7. כמו כן, אני מחייב את הנתבעת, לשלם לתובעת את הסך של 12,488 ₪, בתוספת מע"מ, שזהו חשבון שאושר עבור תאורת חירום (נספח 2/ד).
כל אחד מהחשבונות הנ"ל יישא הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה, 14.07.2011, ועד התשלום בפועל.

8. צודק ב"כ הנתבעת, שהסכומים הנתבעים המפורטים בסעיפים 5.1 לתביעה ו- 5.2 לתביעה לא הוכחו. התביעה בקשר לסכומים אלה – נדחית.

9. כאמור לעיל, אני מקבל את התביעה ביחס לסכומים המפורטים בסעיפים 5.3, 5.4, 5.5 ו- 5.6 לתביעה.

10. בהתחשב בכך, שחלק מהתביעה לא התקבלה, ומצד שני, בהתחשב בכך, שבא כח הנתבעת לא היה מוכן אפילו לשמוע הצעת פשרה, טרם שהדיון החל להתנהל ובכך, למעשה, כפה שמיעת ראיות, מקום שבוודאי היה סיכוי סביר לסיים התיק בפשרה ראויה – אני מחייב את הנתבעת לשאת בהוצאות התובעת, ובכלל זה החזר אגרת משפט ושכ"ט עו"ד, בסכום כולל של 15,000 ₪.







לתיאום פגישה עם עורך דין חייגו: 077-4008177




נושאים רלוונטיים נוספים

  1. חוק רישום קבלנים

  2. קבלן לא רשום

  3. חוזה קבלן משנה

  4. הסכם מסגרת עם קבלן

  5. תקלות בדירה של קבלן

  6. קבלן בניין תאונה בעבודה

  7. רווח קבלני - שכר עבודה

  8. תקנות רשם הקבלנים

  9. מסירת דירה מקבלן באיחור

  10. תקנות רישום קבלנים

  11. העלאת סיווג קבלני

  12. תקנות סיווג קבלנים

  13. מהו קבלן בונה ? מס הכנסה

  14. סיווג ג5 - קבלנים

  15. איחור בהודעה לקבלן

  16. חובות לקבלן שנפטר

  17. חברה קבלנית - ביקורת מס

  18. סכסוך בין קבלנים עבודות חשמל

  19. תביעה נגד קבלן שפשט רגל

  20. סעיף 6 לחוק חוזה קבלנות

  21. תביעת קבלן משנה נגד קבלן ראשי

  22. אחריות קבלן ליקויי תכנון דירה

  23. ערעור של הקבלן על גובה הפיצוי

  24. איחור במסירת דירה מקבלן

  25. ביטוח עבודות קבלניות - חריגים

  26. אחריות קבלן משנה – תאונת עבודה

  27. תביעה נגד קבלן למסור דירת קוטג'

  28. סכסוך בין קבלן ורוכש דירה

  29. מחלוקת על זהות דירה מקבלן

  30. חילוקי דעות בין יזם לקבלן

  31. סכסוך בין קבלן לבין מזמין העבודה

  32. השוואת תנאים של עובדי קבלן

  33. ביטוח עבודות קבלניות - קבלני משנה

  34. הסכם עם קבלן לבניית בית מעץ

  35. תביעה נגד כלל ביטוח עבודות קבלניות

  36. תביעה לתשלום יתרת חוב – חברה קבלנית

  37. ההבדל בין קבלן מבצע לבין קבלן בונה

  38. איחור במסירה של דירה - תביעה נגד קבלן

  39. סכסוך על גודל גינה בדירה מקבלן

  40. איחור במועד מסירת עבודה קבלנית

  41. סכסוך בין קבלן משנה לקבלן ראשי

  42. הסכם לביצוע עבודות חשמל עם קבלן

  43. נזקים כבלי חשמל - ביטוח עבודות קבלניות

  44. פיצוי בגין אובדן רווחים עתידיים

  45. קבלן עצמאי / מזמין שירותים - יחסי עבודה

  46. תביעה של משרד חקירות נגד חוקר קבלן עצמאי

  47. דחיית מועד המסירה בגין הזמנת שינויים

  48. חוזה עם קבלן בהליכי פירוק עקב קשיים כלכליים

  49. תקנות רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות

  50. ערעור קבלנים עצמאים מנהלי פרויקט שיקום שכונות

  51. פיצוי כספי מהקבלן בגין אי התקנת פרקט בדירה

  52. תביעה לתשלום יתרת חוב שחב קבלן ראשי לקבלן משנה

  53. מהו המבחן בפסיקה לקביעת מעמד כ"עובד" או "קבלן עצמאי" ?

  54. תביעה נגד חברה קבלנית בגין שירותי בנייה להקמת בית מגורים

  55. תקנות רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות סיווג קבלנים רשומים

  56. השלד של המבנה נבנה כולו על ידי קבלן שאינו רשום דבר שגרם נזקים רבים

  57. חוזה פאושלי מכתיב מערכת הקצאת סיכונים של הקבלן המבצע, מצד אחד, ושל מזמין העבודה, מצד שני

  58. שאלות ותשובות

רקע תחתון



שעות הפעילות: ימים א'-ה': 19:00 - 8:30
                           יום ו' : 14:00 - 10:00

טלפון: 077-4008177
פקס: 153-77-4008177
דואר אלקטרוני: office@fridman-adv.com

Google+



רקע תחתון